Рынок земли

Развитие земельного рынка московской области под коммерческое использование.
Рынок земельных участков под коммерческое строительство в Москве и Подмосковье достаточно молод. Началом его формирования можно считать 2005 год. Рынок быстро развивается, сегодня сотка земли под промышленное строительство, в среднем составляет сумму около восьми тысяч долларов. Динамика роста стоимости участков в год держится в пределах 20-30%. Специалисты прогнозируют рост стоимости сотки земли к 2012 году на 30-33%.
Наиболее интересными сегодня, по мнению специалистов, для промышленной застройки и логистической структуры являются Ленинградское и Каширское шоссе. Сюда же можно отнести и участок строительства ЦКАД. Ожидается, что стоимость участков земли здесь будет ежегодно расти на 30%.
Уже сегодня можно заметить влияние на цену участков планируемого строительства ЦКАД, всего в 50 километрах от МКАД и с удалением около 60 километров до Ленинградского шоссе на участке от Новорижского.
Мощным стимулятором роста цен является и то, что в Подмосковье свободной и ликвидной земли остается все меньше и меньше.
Эксперты сходятся в своих оценка относительно объемов и мест больших землеотводов. По их оценкам, около 65% от общего количества, в скором времени будут приходиться на
Дмитровское, Киевское, Новорижское шоссе. К ним же можно отнести Калужское, Волоколамское, Можайское и Минское шоссе. Из этих перспективных направлений, с точки зрения промышленного строительства и развития логистической структуры, наиболее интересны: Каширское, Ленинградское и Киевское направления. Это подтверждается высоким спросом и ценой, которая не может остановить поток покупателей. Специалист предполагают сохранение стабильно высоко спроса на ближайшие годы.

Новости продаж земельных участков

На самарском рынке начала применяться новая схема реализации коттеджей с земельными участками: продажа покупка земли с заключением договора подряда на строительство в коттеджном поселке. Она лучше защищает интересы покупателей жилья, чем существующие варианты договоров долевого участия, но действенна только в ситуации, когда земельный участок находится в собственности у застройщика. Предполагается, что в дальнейшем данная схема станет основной на рынке коттеджного строительства.

Суть в том, что помимо договора купли-продажи земельного участка стороны заключают договор подряда, согласно которому продавец обязуется построить на земельном участке объект недвижимости, а покупатель, в свою очередь, – оплатить все расходы и услуги продавца. Соответственно, покупатель выступает заказчиком, а продавец – подрядчиком строительства.

По словам заместителя директора группы RBE Андрея Маликова, схема продаж земли с заключением договора подряда на строительство, скорее всего, будет применяться в масштабном проекте компании по освоению Волжского района.

Продаются лучшие бензопилы бытовые и профессиональные.

«Приобретение земельного участка в собственность является для покупателя своего рода страховкой от возможного банкротства застройщика-подрядчика, так как в этом случае у него в собственности остается как земельный участок, так и недостроенный объект», – утверждает Михеев.

Подобная схема позволяет покупателю коттеджа в кризисной ситуации более действенно влиять на застройщика, чем иные существующие в настоящее время схемы продаж жилья.

Новый телефонный справочник Волгограда и области.

Волгоградские мотоблоки, трактора и бензопилы покупайте.

 

Покупка земли, недвижимости

Покупка земли, недвижимости в Москве , в Подмосковье и в Волгограде.

Оптом и в розницу мотокультиваторы, культиваторы бензиновые в Волгограде и Москве.

---